Einzigartige Investitionsgelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete Ibizas mit hohem Potenzial für zukünftige Wertsteigerung - Talamanca

Villa zu verkaufen in Talamanca, Eivissa

Im exklusiven Viertel Jesús – Talamanca auf Ibiza präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial: Ein Landstück von 20.055 m², nur 300 Meter vom Strand von Talamanca und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Ibiza und dem lebhaften Yachthafen entfernt. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Insel sind. Darüber hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Personalisierung und Umgestaltung, die sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein exklusives Zuhause suchen.

Das bestehende Gebäude mit einer Fläche von 193 m² benötigt eine Renovierung, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht, die Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und es auf dem Grundstück neu zu positionieren, um den Raum optimal zu nutzen und ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Grundstück mit hohem Potenzial für eine zukünftige Umnutzung

85 % des Grundstücks sind als rustikale Übergangsfläche (SRC-AT) eingestuft, was die höchste Kategorie für rustikale Flächen darstellt. Diese Einstufung deutet auf eine zukünftige Umwidmung in Bauland hin, was das strategische Potenzial der Immobilie erheblich steigert und langfristig eine erhebliche Wertsteigerung bedeutet. Dies macht die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionsmöglichkeit besonders attraktiv.

Eine außergewöhnliche Immobilie
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Größe, seinen Standort und seine Eigenschaften aus. Umgeben von Natur und Ruhe, jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt es eine Immobilie mit großem Potenzial dar, ideal für diejenigen, die auf Ibiza ein exklusives Refugium suchen. Mit vielen Möglichkeiten zur Personalisierung und Wertsteigerung über die Jahre hinweg bietet es eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Flexibilität.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, Ihre Angebote zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit Sie alles entdecken können, was diese Immobilie zu bieten hat.

Wichtige technische Daten

- Grundstücksfläche: 20.055 m², klassifiziert als SRC-SRG und SRC-AT, was eine zukünftige Umwidmung in Bauland aufgrund der strategischen Lage in einer Entwicklungszone suggeriert.

- Wohnfläche: 193 m², mit einem Pool von 52 m² und einem Tennisplatz von 684 m².

Erweiterungspotenzial
Das Grundstück erfüllt die Parameter für Bebauung, Volumen und Nutzbarkeit, was verschiedene Erweiterungsoptionen bietet:

- Bebauung: Die aktuelle Bebauung beträgt 312 m², mit der Möglichkeit, auf bis zu 401,1 m² zu erweitern. – Volumen: Das aktuelle Volumen beträgt 796,3 m³, mit der Möglichkeit, auf 900 m³ zu erweitern. – Bebaubarkeit: Die aktuelle Bebaubarkeit beträgt 226,5 m², mit der Möglichkeit, auf 280,77 m² zu erweitern.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einem der begehrtesten Gebiete Ibizas zu erwerben, mit hohem Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung und einem unvergleichlichen Standort. Es handelt sich zweifellos um eine Investition mit erheblichem Wachstumspotenzial für die Zukunft.

Eigenschaften

Küche komplett ausgestattet, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Hafennähe, Haustiere erlaubt, Marmorböden, Gästezimmer, Abstellraum, Esszimmer, Grill, Gästetoilette, Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Annehmlichkeiten nahebei, Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Tennis / Paddeltennis, Strandseite, Meer/Strandnähe, Offene Terrasse, Renovierungsbedürftig.