Großes Grundstück auf einem Hügel mit Panoramablick über das Tal – Nähe San Rafael

Grundstück zu verkaufen in San Rafael, Sant Antoni de Portmany

Dieses weitläufige Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, ein modernes Landhaus in bester Lage zu bauen. Nur 10 Minuten von Ibiza-Stadt entfernt, nahe dem charmanten Dorf San Rafael, erstreckt sich die Immobilie über 58.233 m² und ist ideal für den Anbau von Obstbäumen oder landwirtschaftliche Nutzung. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Brunnen zu bauen, der als Teil des Entwicklungsprojekts beantragt werden kann.

Das geplante Projekt sieht ein modernes Anwesen mit einer Hauptvilla und einem separaten Nebengebäude vor, die auf dem Fundament eines bestehenden Bauernhauses aus dem Jahr 1838 errichtet werden. Die gesamte bebaute Fläche wird über 700 m² betragen. Dank seiner zentralen Lage bietet das Grundstück einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich verschiedener Geschäfte und Restaurants in San Rafael sowie der renommierten internationalen Morna-Schule, die nur 7 Minuten entfernt ist.

Nach Fertigstellung wird der geschätzte Marktwert dieser modernen Neubauvilla, die fünf großzügige Schlafzimmer, fünf Badezimmer und einen großen Pool umfasst, bei etwa 7,2 Millionen Euro liegen.

Attraktive Zahlungsbedingungen für Entwickler
Der Kauf und die Entwicklung des Grundstücks umfassen folgende Zahlungsmodalitäten:

1. Anzahlung: 500.000 € auf ein Notarkonto.
2. Entwicklungskosten: Der Käufer übernimmt die Kosten für den Architekten, Genehmigungen und andere damit verbundene Leistungen.
3. Zweite Zahlung: 1.650.000 € innerhalb von 60 Tagen nach einer positiven Entscheidung der Stadtverwaltung von San Antonio über das Projekt.

Falls das Projekt innerhalb von drei Jahren nicht genehmigt wird, wird die Anzahlung von 500.000 € vollständig zurückerstattet, die bereits gezahlten Entwicklungskosten jedoch nicht. Sollte der Käufer die zweite Zahlung nach Genehmigung nicht leisten, wird die Anzahlung vom Verkäufer einbehalten.

Lagebeschreibung
San Rafael liegt im Herzen der Insel Ibiza und ist eine aufstrebende Region, die strategisch günstig zwischen Ibiza-Stadt und San Antonio entlang der Hauptstraße liegt. Die Gegend bietet einfachen Zugang zur Westküste mit berühmten Stränden wie Cala Bassa und Cala Salada sowie zur Südküste mit Stränden wie Salinas und Playa d’en Bossa.

San Antonio, die zweitgrößte Stadt der Insel, bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Supermärkte und Verwaltungseinrichtungen für lokale Immobilien. Seit 2019 konzentriert sich die Stadt darauf, ihr touristisches Angebot zu verbessern, mit zahlreichen Hotelrenovierungen und der Eröffnung neuer Designerhotels wie dem 5-Sterne-Hotel OKU in Cala Gració. Bekannt als "Stadt der Sonnenuntergänge" ist San Antonio für seine spektakulären Sonnenuntergänge berühmt, die in weltbekannten Orten wie dem Café del Mar und dem Mambo Café gefeiert werden.

Dieses Grundstück vereint den ländlichen Charme Ibizas mit modernem Komfort und einer strategischen Lage, was es zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit macht.

Eigenschaften

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