Única oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de Ibiza con alto potencial de revalorización futura - Talamanca

Villa en venta en Talamanca, Ibiza

Ubicada en la prestigiosa zona de Jesús – Talamanca, Ibiza, esta propiedad de gran potencial se presenta como una oportunidad única: una finca de 20.055 m² de terreno, a tan solo 300 metros de la playa de Talamanca y a unos minutos del centro de Ibiza y su animado puerto deportivo. Esta ubicación privilegiada le permite disfrutar de la tranquilidad y belleza natural, al tiempo que se encuentra cerca de todos los servicios y de la vibrante vida social de la isla. Además, la propiedad ofrece amplias posibilidades de personalización y transformación, adaptándose a las necesidades de quienes buscan una vivienda exclusiva.

La vivienda actual, con 193 m², requiere una reforma, lo que constituye una excelente oportunidad para adaptarla a sus gustos y necesidades. También existe la posibilidad de demoler la construcción existente y reubicarla dentro de la parcela, optimizando al máximo el espacio y diseñando una vivienda totalmente a medida.

Suelo con Gran Potencial de Recalificación
El 85% de la parcela está clasificada como Suelo Rústico Área de Transición (SRC-AT), la categoría más alta dentro del suelo rústico, lo que abre la puerta a una futura recalificación a suelo urbano. Esta posibilidad no solo incrementa el valor estratégico de la propiedad, sino que también ofrece un excelente margen de revalorización a largo plazo, convirtiéndola en una atractiva opción tanto para quienes deseen vivir en la isla como para inversores.

Una Propiedad Excepcional
Esta finca destaca por su tamaño, ubicación y características, rodeada de naturaleza y paz, pero a la vez cerca de todos los servicios. Se trata de una propiedad con un gran potencial, perfecta para quienes buscan una residencia exclusiva en Ibiza, con la posibilidad de personalizarla y maximizar su valor con el tiempo.

Estamos a su disposición para responder a cualquier consulta, analizar ofertas y organizar una visita para que descubra de primera mano todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Datos Técnicos Clave – Superficie de la Parcela: 20.055 m², con clasificación de suelo SRC-SRG y SRC-AT, lo que abre la posibilidad de una futura recalificación a suelo urbano, dado su emplazamiento estratégico en una zona con alto potencial de crecimiento.

- Superficie de la Vivienda: 193 m², con una piscina de 52 m² y una pista de tenis de 684 m².

Potencial de Ampliación
La parcela ofrece diversas opciones de ampliación, permitiendo aprovechar al máximo su capacidad constructiva:

- Ocupación: Actualmente la ocupación es de 312 m², con posibilidad de ampliarla hasta 401,1 m². – Volumen: El volumen actual es de 796,3 m³, con posibilidad de ampliarlo hasta 900 m³. – Edificabilidad: La edificabilidad actual es de 226,5 m², con la opción de ampliarla hasta 280,77 m².

Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en una de las zonas más demandadas de Ibiza, con un alto potencial de revalorización y una ubicación inmejorable. Sin duda, se trata de una inversión con grandes posibilidades de crecimiento.

Características

Cocina totalmente equipada, Tiendas cerca, Cerca del puerto, Animales permitidos, Suelos de mármol, Sala de invitados, Almacén, Comedor, Barbacoa, Aseo para invitados, Terraza privada, Cocina equipada, Salón, Servicios cercanos, Terraza cubierta, Armarios empotrados, Vistas al jardín, Vistas a la piscina, Pista de tenis / pádel, A pie de playa, Cerca de playa / mar, Terraza descubierta, Para reformar.