Opportunité d'investissement unique dans l'une des zones les plus prisées d'Ibiza avec un fort potentiel de valorisation future - Talamanca

Villa à vendre à Talamanca, Eivissa

Située dans le quartier prestigieux de Jesús – Talamanca à Ibiza, cette propriété offre un potentiel exceptionnel : un terrain de 20 055 m², à seulement 300 mètres de la plage de Talamanca et à quelques minutes du centre-ville d’Ibiza et de son port animé. Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois de la tranquillité et de la beauté naturelle, tout en étant proche de tous les services et de la vie sociale dynamique de l‘île. De plus, cette propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de transformation, idéales pour ceux qui recherchent une résidence exclusive.

La maison actuelle, d’une superficie de 193 m², nécessite une rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour adapter la propriété à vos goûts et besoins personnels. Il existe également la possibilité de démolir la structure existante et de la repositionner sur le terrain, maximisant ainsi l’utilisation de l’espace et créant une maison entièrement sur mesure.

Terrain avec grand potentiel de réclassification

85 % de la parcelle est classée en terrain rustique de transition (SRC-AT), la classification la plus élevée pour les terrains rustiques. Cette classification laisse entrevoir une future réclassification en terrain urbain, ce qui augmente considérablement la valeur stratégique de la propriété et offre un potentiel de valorisation importante à long terme. Cela en fait une option attrayante tant pour un usage personnel que comme investissement.

Une propriété exceptionnelle
Cette finca se distingue par sa taille, son emplacement et ses caractéristiques. Entourée de nature et de tranquillité, tout en étant proche de tous les services, elle représente une propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif à Ibiza. Avec de nombreuses possibilités de personnalisation et d’augmentation de sa valeur au fil du temps, elle offre un parfait équilibre entre exclusivité et flexibilité.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, étudier vos offres et organiser une visite afin de vous faire découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Données techniques clés – Surface de la parcelle : 20 055 m², classée en SRC-SRG et SRC-AT, suggérant une future réclassification en terrain urbain, en raison de son emplacement stratégique dans une zone prévue pour un développement urbain.

- Surface de la propriété : 193 m², avec une piscine de 52 m² et un terrain de tennis de 684 m².

Potentiel d’extension
La parcelle respecte les paramètres d’occupation, de volume et de constructibilité, offrant diverses options d’extension :

- Occupation : L’occupation actuelle est de 312 m², avec la possibilité d’augmenter jusqu‘à 401,1 m². – Volume : Le volume actuel est de 796,3 m³, avec la possibilité d’augmenter jusqu‘à 900 m³. – Constructibilité : La constructibilité actuelle est de 226,5 m², avec la possibilité d’augmenter jusqu‘à 280,77 m².

Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une propriété dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Ibiza, avec un fort potentiel d’appréciation et un emplacement imbattable. C’est sans aucun doute un investissement à fort potentiel de croissance pour l’avenir.

Caractéristiques

Cuisine entièrement adaptée, À proximité des commerces, Près du port, Animaux acceptés, Plancher en marbre, Chambre d'invités, Entrepôt, Salle à manger, Barbecue, Toilette d'invités, Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, Services de proximité, Terrasse couverte, Placards, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Tennis / paddle court, Côté plage, Proche de la mer/plage, Terrasse découverte, Nécessite des travaux.