Grande parcelle sur une colline avec vues panoramiques sur la vallée – À proximité de San Rafael

Terrain à vendre à San Rafael, Sant Antoni de Portmany

Ce vaste terrain offre une opportunité unique de construire une maison de campagne moderne dans un emplacement de choix. Situé à seulement 10 minutes de la ville d’Ibiza, près du charmant village de San Rafael, la propriété s‘étend sur 58 233 m², idéale pour planter des arbres fruitiers ou pour une utilisation agricole. Le terrain offre également la possibilité de construire un puits, qui peut être inclus dans le cadre du projet de développement.

Le projet prévu envisage une propriété moderne comprenant une villa principale et une annexe séparée, toutes construites sur l’emplacement d’une ferme existante datant de 1838. La superficie totale construite dépassera les 700 m². Grâce à sa position centrale, le terrain bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles, avec des boutiques et des restaurants à San Rafael et l‘école internationale réputée Morna à seulement 7 minutes.

Une fois terminé, la valeur estimée de cette villa contemporaine, comprenant cinq grandes chambres, cinq salles de bains et une vaste piscine, est d’environ 7,2 millions d’euros.

Conditions de paiement pour les promoteurs
L’achat et le développement du terrain incluent des conditions de paiement avantageuses :
1. Premier versement : 500 000 € à déposer sur un compte notarial.
2. Coûts de développement : L’acheteur prendra en charge les frais liés, y compris les honoraires d’architecte, les permis et autres services associés.
3. Deuxième versement : 1 650 000 € dans les 60 jours suivant la décision positive de la mairie de San Antonio concernant le projet.

En cas de non-approbation du projet dans un délai de trois ans, le premier versement de 500 000 € sera entièrement remboursé, bien que les coûts de développement déjà engagés ne soient pas remboursés. Si l’acheteur ne procède pas au second paiement après approbation, le premier versement sera conservé par le vendeur.

À propos de l’emplacement
San Rafael, situé au cœur de l‘île d’Ibiza, est une zone en plein essor stratégiquement positionnée sur l’axe reliant la ville d’Ibiza à San Antonio. Cette région offre un accès facile à la côte ouest, avec des plages célèbres comme Cala Bassa et Cala Salada, ainsi qu‘à la côte sud, notamment Salinas et Playa d’en Bossa.

San Antonio, la deuxième plus grande ville de l‘île, propose une gamme complète de services, notamment des restaurants, bars, supermarchés et bureaux administratifs pour les propriétés locales. Depuis 2019, la ville s’efforce d’améliorer son offre touristique, avec de nombreuses rénovations d’hôtels et l’ouverture de nouveaux établissements design, comme l’hôtel 5 étoiles OKU à Cala Gració. Connue sous le nom de "Ville des Couchers de Soleil", San Antonio est célèbre pour ses couchers de soleil spectaculaires, célébrés dans des lieux emblématiques comme le Café del Mar et le Mambo Café.

Ce terrain offre le charme rural d’Ibiza, combiné à un accès pratique aux commodités modernes et aux attractions emblématiques, en faisant une opportunité d’investissement véritablement unique.

Caractéristiques

Cuisine entièrement adaptée, À proximité des commerces, Près de la ville, Près du port, Proche des écoles, Animaux acceptés, Climatisation individuelle, TV par satellite, Cave, Chambre d'invités, Entrepôt, Entrée sécurizé, Double vitrage, Neuf, Salle à manger, Barbecue, Toilette d'invités, Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, Services de proximité, Vue campagne, Internet - Wi-Fi, Terrasse couverte, Vue panoramique, Non meublé, Proche de la mer/plage, Terrasse découverte.