Pour certains, le rêve de posséder une propriété à Ibiza n’est qu’un rêve. Cependant, si vous faites partie des chanceux pour qui ce rêve peut devenir réalité, vous devrez vous familiariser avec le processus d’achat, pour vous assurer de ne pas vous retrouver en difficulté ! Nous sommes là pour vous guider tout au long de ce processus. Nous répondons ci-dessous aux questions les plus courantes concernant l’achat d’une propriété sur cette île magnifique.
1. Quel est le processus d’achat d’une propriété à Ibiza ?
Le processus d’achat commence généralement par le choix d’une propriété et la formulation d’une offre. Une fois l’offre acceptée, un contrat de réservation est signé avec un acompte pour la garantir. Il est suivi d’un contrat d’achat privé, puis de la signature de l’acte chez un notaire, où le solde restant est payé. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du processus pour vous assurer une expérience fluide.
2. Ai-je besoin d’un avocat pour acheter une propriété à Ibiza ?
Oui, un avocat local est utile pour garantir la protection de vos intérêts. Il effectuera une vérification préalable, vérifiera les éventuelles dettes ou problèmes juridiques concernant la propriété et s’assurera que tous les documents sont en ordre. Nous travaillons avec des avocats locaux de confiance pour rendre le processus fluide et sécurisé.
3. À quels coûts supplémentaires dois-je me préparer ?
Au-delà du prix d’achat, les acheteurs doivent prévoir un budget pour les taxes, les frais de notaire et les frais juridiques. La taxe de transfert de propriété (entre 6 et 10 %), les frais de notaire (environ 1 à 2 %) et les frais juridiques sont la norme. Nous fournissons une répartition claire des coûts à l’avance pour vous aider à planifier en conséquence.
4. Les non-résidents peuvent-ils acheter une propriété à Ibiza ?
Oui, l’Espagne accueille les acheteurs étrangers et il n’y a aucune restriction à la propriété immobilière étrangère. Les non-résidents auront besoin d’un NIE (Número de Identificación de Extranjero) pour procéder à l’achat, que nous pouvons vous aider à obtenir, simplifiant ainsi le processus.
5. Un financement est-il disponible pour les étrangers qui achètent à Ibiza ?
Absolument. De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents, finançant généralement jusqu’à 70 % de la valeur du bien. Notre réseau de conseillers en prêts hypothécaires peut vous aider à trouver les meilleures options de financement adaptées à vos besoins.
6. Comment Ibiza Hills Homes peut-elle m’aider à trouver la propriété idéale ?
Avec un vaste réseau local et une connaissance approfondie d’Ibiza, notre équipe vous propose une sélection de propriétés adaptées à votre style de vie et à vos objectifs d’investissement. Que vous recherchiez une retraite paisible ou une villa de bord de mer animée, nous vous aiderons à trouver la solution idéale !
Acheter une propriété à Ibiza est une aventure passionnante et, avec le bon soutien, cela peut être un processus simple. Prêt à commencer ? Contactez Ibiza Hills Homes et faites le premier pas vers votre rêve d’Ibiza !