Depuis son lancement en 2013, le programme espagnol de la Golden Visa a constitué un atout majeur pour les investisseurs étrangers souhaitant obtenir la résidence en Espagne, tout en bénéficiant de la libre circulation dans l’espace Schengen. Cependant, avec la fin officielle du programme fixée au 3 avril 2025, le paysage immobilier à Ibiza — et dans toute l’Espagne — s’apprête à évoluer. Voici ce que cela signifie pour les acheteurs potentiels et les propriétaires actuels.
Pourquoi la Golden Visa est-elle Supprimée ?
Le gouvernement espagnol a décidé de mettre fin à la Golden Visa en raison des inquiétudes concernant son impact sur l’accessibilité au logement et la spéculation immobilière. Si ce programme a permis d’attirer des investissements importants, notamment à Ibiza, il a également été accusé d’avoir contribué à la hausse des prix de l’immobilier, rendant le marché moins accessible aux résidents locaux.
Quels Impacts pour les Acheteurs Étrangers ?
1. Fin de la Résidence par Investissement
La suppression du programme signifie que les ressortissants non-européens ne pourront plus obtenir la résidence en Espagne via un investissement immobilier. Pour ceux qui envisagent d’acquérir une résidence secondaire à Ibiza, des alternatives comme le visa non lucratif imposeront des conditions financières plus strictes, notamment la preuve de revenus stables et suffisants.
2. Afflux de Demandes Avant la Date Limite
Avec la date d’échéance qui approche, il est probable que l’on observe une augmentation de la demande pour des biens de prestige, notamment à Ibiza. Les investisseurs souhaitant bénéficier de la Golden Visa devront agir rapidement afin de finaliser leur achat et de soumettre leur dossier avant le 3 avril 2025.
3. Nouvelles Dynamiques du Marché Post-Golden Visa
Malgré la fin du programme, le marché immobilier de luxe d’Ibiza devrait rester robuste grâce à l’attrait durable de l’île pour son cadre de vie, son climat et sa qualité de vie exceptionnelle. Cependant, l’absence de la Golden Visa pourrait modifier le profil des acheteurs, en favorisant des investisseurs européens ou des acquéreurs disposant de financements immédiats.
Quelles Alternatives à la Golden Visa ?
Pour les acheteurs qui manqueront la date limite, plusieurs solutions restent possibles pour vivre en Espagne :
– Le visa non lucratif, destiné aux personnes disposant de ressources financières suffisantes sans intention de travailler en Espagne.
– Le visa pour entrepreneur, idéal pour ceux qui souhaitent lancer un projet d’entreprise dans le pays.
– L’achat ou la location d’un bien immobilier sans résidence, car il n’existe aucune restriction pour les non-résidents souhaitant investir dans l’immobilier espagnol.
Saisissez Cette Dernière Opportunité !
Si vous envisagez d’investir à Ibiza, il est encore temps de profiter des avantages du programme de la Golden Visa. En agissant avant la date limite d’avril 2025, vous pourrez sécuriser votre résidence en Espagne tout en réalisant un investissement stratégique dans l’une des destinations les plus emblématiques de la Méditerranée.
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