Le programme espagnol Golden Visa, introduit en 2013, a longtemps été une incitation clé pour les investisseurs étrangers qui cherchent à établir leur résidence en Espagne tout en bénéficiant d’un accès à la libre circulation dans la zone Schengen. Cependant, le programme devant officiellement prendre fin le 3 avril 2025, le paysage des acheteurs étrangers à Ibiza – et dans toute l’Espagne – va inévitablement changer. Voici ce que ce changement signifie pour les investisseurs potentiels et les propriétaires actuels.
Pourquoi le Golden Visa prend-il fin ?
Le gouvernement espagnol a décidé de supprimer le programme Golden Visa, invoquant des inquiétudes quant à son impact sur l’accessibilité au logement et la spéculation sur le marché. Bien qu’il ait attiré des investissements importants, en particulier dans des emplacements de choix comme Ibiza, il a été de plus en plus critiqué pour avoir contribué à la hausse des prix de l’immobilier, rendant le logement moins accessible aux locaux.
Quel impact cela aura-t-il sur les acheteurs étrangers ?
1. Perte de résidence par investissement.
La fin du Golden Visa signifie que les ressortissants non européens n’auront plus la possibilité d’obtenir la résidence espagnole par le biais d’un investissement immobilier. Pour ceux qui envisagent Ibiza comme résidence secondaire, des options de résidence alternatives, telles que le visa non lucratif, nécessiteront des critères financiers plus stricts et une preuve de revenu.
2. Concurrence accrue avant la date limite.
La fermeture du programme se profilant à l’horizon, il est probable qu’il y ait une augmentation de la demande de propriétés de grande valeur, en particulier dans des destinations prisées comme Ibiza. Les acheteurs qui espèrent obtenir leur résidence grâce au Golden Visa doivent agir rapidement pour finaliser leur achat et soumettre leur demande avant le 3 avril de cette année.
3. Dynamique du marché après la suppression.
Le marché immobilier de luxe d’Ibiza ne devrait pas connaître de ralentissement majeur, car l’île reste très prisée pour son style de vie, son exclusivité et son potentiel d’investissement. Cependant, l’absence du Golden Visa pourrait modifier la démographie des acheteurs, avec une plus grande attention portée aux investisseurs internationaux basés dans l’UE ou prêts à recevoir des liquidités.
Quelles sont les alternatives ?
Les acheteurs étrangers qui ratent la date limite ont toujours des options pour vivre en Espagne :
– Le visa non lucratif, qui nécessite la preuve de moyens financiers suffisants mais ne permet pas de travailler.
– Le visa d’entrepreneur, pour ceux qui cherchent à créer une entreprise en Espagne.
– Louer ou acheter un bien immobilier sans résidence, car il n’y a aucune restriction pour les non-résidents possédant un bien immobilier en Espagne.
Agissez maintenant pour sécuriser votre opportunité !
Pour ceux qui envisagent un investissement à Ibiza, c’est la dernière chance de profiter du programme Golden Visa. En agissant avant la date limite d’avril 2025, vous pouvez bénéficier des avantages de la résidence tout en possédant un coin de paradis sur l’une des îles les plus emblématiques du monde !
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